二手房屋网签有没有法律效力

　　一、二手房屋网签有没有法律效力

　　二手房网上签约在符合法律规定的生效条件的情形即具备法律效力。

　　《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

　　书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

　　以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

　　二、二手房买卖网签的好处有什么

　　二手房买卖网签的好处是：

　　1.业主、开发商资质经过核实，房源信息可靠；

　　2.对外公布信息，交易流程公平公开透明；

　　3.网上实时查询获知交易进程，缩短买卖双方交易递件时间；

　　4.利于政府部门对二手市场进行监控；

　　5.避免一房二卖；

　　6.保证交易过程中的资金安全。

　　三、二手房交易过户流程是什么

　　找法网提醒您，二手房交易过户流程如下：

　　1.买方咨询

　　买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

　　2.签合同

　　卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　3.办理过户

　　买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。