不动产买卖合同的生效条件是哪些

　　一、不动产买卖合同的生效条件是哪些

　　不动产买卖合同的生效条件是：

　　1.当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；

　　2.不动产合同内容合法、不得违反法律的强制性规定；

　　3.不动产买卖关系的成立不得损害他人利益、不得违背公序良俗。

　　《民法典》第一百四十三条

　　具备下列条件的民事法律行为有效：

　　(一)行为人具有相应的民事行为能力；

　　(二)意思表示真实；

　　(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　二、不动产买卖合同的内容

　　找法网提醒您，不动产买卖合同应包含以下内容：买卖双方当事人的姓名、名称、住址；不动产信息；不动产使用性质；不动产的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式。

　　《中华人民共和国民法典》第四百七十条

　　【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

　　 （一）当事人的姓名或者名称和住所；

　　 （二）标的；

　　 （三）数量；

　　 （四）质量；

　　 （五）价款或者报酬；

　　 （六）履行期限、地点和方式；

　　 （七）违约责任；

　　 （八）解决争议的方法。

　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

　　三、不动产买卖合同纠纷怎么解决

　　1.和解。

　　和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。

　　2.调解。

　　凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。

　　双方当事人接受调解达成协议的，应当制作调解协议书，当事人即应当按照调解协议书履行各自的义务。由于调解协议书不具有法律强制力，一方当事人不履行的，对方当事人不能就此请求人民法院强制执行，但可以采用其他方式来解决争议。

　　3.仲裁。

　　仲裁是指发生合同争议的双方当事人，根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。仲裁具有“准司法”性质，仲裁机构作出的仲裁裁决具有法律效力，当事人应当履行。

　　4.诉讼。

　　诉讼是指合同纠纷发生后，当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。