对于租房问题谁有责任

　　一、对于租房问题谁有责任

　　租房出现问题一般是租客负责，但是因房屋自身问题造成他人损失的由房东负责。房东作为房屋所有权人，在将房屋出租前，须对出租屋内的安全消防设施、家电等进行检查，及时消除漏水、漏气、短路等隐患。如果出租房屋要改变使用功能和结构的，应符合消防安全要求，发现火灾隐患及时消除或通知承租人消除。作为出租人，应当明确告知承租人出租屋及附属设施的年份、可能存在的缺陷和隐患，有义务进行完善和维修，尽物权人职责，如果出租人没有尽到安全修缮的义务，如因输电线路老化而引起火灾，造成承租人财产损失的，就由出租人承担赔偿责任，除非租赁合同中有特别约定或承租人自身存在过错。

　　二、租房合同的内容

　　找法网提醒您，租房合同需要包括以下内容：

　　1.当事人姓名或者名称及住所；

　　2.房屋的坐落、面积、装修及设施状况；

　　3.租赁用途；

　　4.租赁期限；

　　5.租金及交付方式；

　　6.房屋修缮责任；

　　7.转租的约定；

　　8.变更和解除合同的条件；

　　9.其它。

　　三、租房的注意事项

　　租房要注意如下事项：

　　1.签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证进行核对，看看这房子是不是这个人的。

　　2.在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言。

　　3.出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明、包括数量和价格等最好写清楚，然后对这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定。

　　4.水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥是否包括在房租内。如果不包括，是每个月定额还是按照实际使用的费用由承租一方负担，此外，还包括缴纳的方式等等。

　　5.违约责任要明确。比如，出租人预期交付房屋，或者租期结束承租人预期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金。