经济适用房怎么办理不动产权证

　　一、经济适用房怎么办理不动产权证

　　1.提交申请。向房管所提出申领房产证的申请并准备相关资料，资料包括盖章的申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据；契税完税或减凭证；购房人身份证明；共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。

　　2.初审。办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。

　　3.查丈。办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积等信息。

　　4.审批。依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权。

　　5.交费。申领房产证的产权人按规定交纳办证费；

　　6.发证。房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋权证。

　　二、经济适用房买卖合同怎么写

　　经济适用房买卖合同应当写明买卖双方姓名或名称等基本信息；买卖房屋的具体位置、面积大小；该房屋的土地使用权取得方式；交易价格、付款方式以及付款时间；双方权利义务；违约责任等约定事项。

　　《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

　　(一)当事人的姓名或者名称和住所;

　　(二)标的;

　　(三)数量;

　　(四)质量;

　　(五)价款或者报酬;

　　(六)履行期限、地点和方式;

　　(七)违约责任;

　　(八)解决争议的方法。

　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

　　三、经济适用房过户费用

　　找法网提醒您，经济适用房过户费用是：

　　1.经济适用房过户时首先要缴纳综合地价款，10％，其次是土地出让金，3％，然后才是契税3％和其它税费1％。

　　2.经济适用房的所得税按全额1％，由卖方承担， 住房就可以减免，但在实际交易中还是由购房者出的交易费，4元／平方；转移登记费，80元；印花税5元。