哪些情况下物业服务合同能够终止

　　一、哪些情况下物业服务合同能够终止

　　以下情况下物业服务合同能够终止：

　　1.合同规定的期限届满。

　　2.当事人一方违约，经法院判决解除合同。业主或物业管理公司(受委托的物业管理企业)，任意一方没有按照签订的物业合同履行自己的义务，经过法院判决后可以解除合同。

　　3.当事人一方侵害另一方权益，经协商或法院判决解除合同。

　　4.当事人双方商定解除合同。

　　5.法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

　　二、物业服务合同前期签订的主要内容有哪些

　　1.合同的当事人。

　　物业服务合同的当事人就是建设单位与物业服务企业，其中建设单位以及物业服务企业一般都是法人组织。

　　2.物业基本情况。

　　物业基本情况包括物业名称、物业类型、坐落位置、建筑面积等方面的内容。

　　3.服务内容与质量。

　　服务内容主要包括：物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地环境管理；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范的协助管理；物业装饰装修管理服务；物业档案管理及双方约定的其他管理服务内容等。

　　4.服务费用。

　　服务费用包括：物业服务费用的收取标准、收费约定的方式(包干制或酬金制)；物业服务费用开支项目；物业服务费用的缴纳；酬金制条件下，酬金计提方式、服务资金收支情况的公布及其争议的处理等。

　　5.物业的经营与管理。

　　物业的经营与管理包括：停车场和会所的收费标准、管理方式、收入分配办法；物业其他共用部位共用设施设备经营管理经营与管理。

　　6.承接查验和使用维护。

　　承接查验和使用维护的主要内容包括，执行过程中双方责任义务的约定。

　　7.专项维修资金。

　　专项维修资金的主要内容包括这部分资金的缴存、使用、续筹和管理。

　　8.违约责任。

　　三、物业管理服务合同交印花税吗

　　找法网提醒您，物业管理服务合同不用交印花税，需要交纳印花税的合同有购销合同：包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同，按购销金额0.3%贴花；加工承揽合同：包括加工、定做、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同，按加工或承揽收入0.5%贴花。