用公积金贷款买房怎么还款

　　一、用公积金贷款买房怎么还款

　　用公积金贷款买房的还款的三种方式为：一次性还款法、停还若干月法、逐月还款法，具体如下：

　　1.一次性还款法

　　即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。

　　2.停还若干月法

　　即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，根据提取的公积金余额与当前月还款额的倍数取整后，停还相应月数的办法，停还月数不得超过12个月（提取还贷的公积金余额大于12个月的月还款额的，停还月数也不得超过12个月）。停还结束后借款人须继续按月还款。停还期内产生的欠息，不收罚息，不计复利，在停还结束后的月还款中逐月扣还。

　　3.逐月还款法

　　即每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。

　　公积金贷款买房可以减少购房者的买房压力。

　　二、申请住房公积金贷款需准备哪些文件

　　找法网提醒您，申请住房公积金贷款需的文件如下：

　　1.申请人以及配偶身份证复印件；

　　2.户口本复印件；

　　3.申请人及配偶收入证明原件；

　　4.申请人结婚证复印件；

　　5.商品房买卖合同；

　　6.房屋预告登记证明复印件；

　　7.商品房预售许可证。

　　三、公积金提前还款怎么操作

　　公积金提前还款操作如下：

　　1.首先用户需要拨打公积金管理中心电话，预约提前还款并确定好提前还款的金额;

　　2.然后由借款人提交《住房公积金贷款提前还款申请书》并提供提前还款的有关资料交由银行进行审批;

　　3.银行审批通过之后，再由公积金管理中心进行审批;

　　4.公积金管理中心审核通过之后就可以前往银行办理贷款提前还款;

　　5.最后要将提前还款表送至公积金管理中心进行存档。

　　需要注意的是，公积金提前还款主要有两种方式，一是提前全部还款;二是提前部分还款。用户在预约提前还款的时候就要确定好是提前部分还款还是提前全部还款。