被起诉欠款的按揭房能否被拍卖

　　一、被起诉欠款的按揭房能否被拍卖

　　被起诉欠款的按揭房一般不能被拍卖。

　　如果对方提起诉讼并判决偿还欠款，在法院确定的履行期限内没有履行的话，对方是可以申请法院强制执行的。但是，由于房屋属于按揭房且贷款没有偿还完毕，银行对房屋享有抵押权，法院仅能查封该房屋，只有等到贷款还清，银行解除抵押之后，法院才能对房屋采取拍卖等强制执行措施。

　　找法网提醒您，根据《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

　　抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

　　抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

　　二、向哪个法院起诉欠款

　　1.一般为被告住所地法院起诉。首先看借贷合同是否有约定管辖，有约定的只能至约定法院起诉。

　　2.否则可选择被告住所地或合同履行地之中就近、便利的法院提起诉讼。起诉应当向人民法院递交起诉状，书写起诉状确有困难的，可以口头起诉。

　　《民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

　　对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。

　　同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

　　三、起诉个人欠款需要注意哪些问题

　　起诉个人欠款需要注意如下几个问题：

　　1.书写民事起诉状，并按照对方当事人的人数提出副本;由于客观原因确实不能书写的，也可以口头起诉。

　　2.起诉前要注意诉讼时效期间。

　　3.准备相关的证据，并提交原件，无法获取的证据，依法申请法院调取。

　　4.缴纳一定数额的诉讼费。