合同定金能否要求退回

　　一、合同定金能否要求退回

　　一般合同约定的定金是不能退的。因为给付定金的一方不想继续履行合同的，法律规定其无权要求退还定金；但是如果是收受定金的一方不履行合同义务，导致合同无法继续履行的，则定金可以退，且应当双倍退还；或者因为不可归责与双方当事人的原因导致合同无法继续履行的，定金也是可以退的。

　　《民法典》第五百八十六条

　　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

　　定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

　　二、定金合同的生效具备哪些条件

　　定金合同的生效具备以下条件：

　　1.定金的数额应少于合同应给付的款项，其具体数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20%。

　　2.当事人具有相应的民事行为能力。

　　3.意思表示真实。找法网提醒您，定金合同的内容应当是当事人的真实的意思表示。

　　4.定金合同的内容和形式不得违反法律和社会公共利益。

　　5.实际交付定金。定金合同属于实践性合同，自定金给付人交付定金之日起生效。定金合同成立后，当事人应当依照定金合同的约定履行定金给付义务。

　　6.主合同有效。主合同无效或被撤销时，定金合同不能生效，已交付定金的一方有权要求返还定金。

　　三、购房合同定金和订金的区别

　　购房合同中定金与订金的不同有：

　　1.定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务，应当双倍返还定金；给付定金一方不履行合同义务，无权要求返还定金；

　　2.订金不具有担保性质。找法网提醒，交付和收受订金的一方不履行合同义务时，不发生丧失或者双倍返还订金的后果。