集体土地和国有土地的补偿有什么不同

　　一、集体土地和国有土地的补偿有什么不同

　　集体土地和国有土地的补偿有以下不同：

　　适用的法律法规不同，补偿方式不同。

　　1.国有土地上房屋征收适用的法律是《国有土地上房屋征收与补偿条例》和各地政府依据该法规制定的《房屋征收实施则》；

　　集体土地征地拆迁适用法律是《中华人民共和国土地管理法》和各地政符依据该法制定的《征地拆迁补偿办法》。

　　2.国有土地上房屋征收补偿是对房屋进行评估与补偿，其中包括土地价值的补偿。补偿对象是房屋的所有权人，与家庭人口的多少没有关系。

　　集体土地征地拆迁土地属集体的对个人不补偿，只对地面上建筑物及其附属物进行评估补偿。土地是按本村集体经济成员分配宅基地，一户人家只能分一块宅基地，面积大小按人口的多少分配。村集体有公共积累的在征地拆迁时可以按人口享受一定的补贴或集体建房按人口分配。

　　二、集体土地征收补偿款怎么分配

　　找法网提醒您，集体土地征地补偿分配如下：

　　1.土地补偿费归集体所有，应面向本集体经济组织的所有成员分配；

　　2.安置补助费归土地承包人所有，应面向承包期内失地的土地承包人分配；

　　3.青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有，应由村集体召开村民会议讨论决定分配。

　　三、集体土地征收补偿款不服怎么办

　　不满意征地补偿款可以与征收方就补偿款数额进行合理范围内的协商沟通；沟通未果交由同级征收拆迁管理部门裁决；裁决后被征收人仍不满意的，可以向法院提起诉讼。

　　法律规定，补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。