买房假离婚是什么套路

　　一、买房假离婚是什么套路

　　买房假离婚的意思是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思，但是因为想要在卖方的时候省税费或方便贷款而假离婚。

　　假离婚常见的方式有两种：通谋离婚，欺诈离婚。通谋离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。在房产交易过程中，假离婚买房的常用方式就是通谋离婚，这是一种虚假的离婚方式。双方都是自愿离婚，不管出于何种目的，他们的离婚行为都是有效的，法律也没有禁止性规定。对于假离婚买房的，是具有法律效力的。

　　二、离婚后买房办房贷需要什么材料

　　离婚后买房办房贷需要的材料有：

　　1.身份证明资料：身份证;

　　2.婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等;

　　3.用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可);

　　4.还款能力证明资料等。

　　三、离婚房贷还款人怎么变更

　　找法网提醒您，离婚房贷还款人变更流程如下：

　　1.贷款人携带贷款合同等相关贷款材料，前往办理房贷业务的银行网点，向网点提出更换还款方式的申请。

　　2.贷款人提出申请后，会有客户经理为用户提供服务，期间用户需要填写申请表，并将申请表、贷款合同等资料一并提交给柜台工作人员。

　　3.柜台工作人员会现场进行审核，审核通过后，会打印出新的房贷合同，新的房贷合同会变更为新的还款方式，之后用户签字按手印进行确认。

　　4.新房贷合同签订好以后，用户后续可以按照新还款方式计算出的月供来进行还款操作。