按揭房拍卖的钱怎么处理掉

　　一、按揭房拍卖的钱怎么处理掉

　　按揭房拍卖的钱处理的方式是以拍卖所得价抵债。拍卖的钱扣除交到法院的诉讼费，执行费，拍卖手续费等费用后，偿还银行贷款及利息，如果还有余款，余款退给房子产权人，对于这笔钱，属于共同财产的，双方才能平均分割。

　　夫妻财产共同所有，共同债务共同清偿，还规定了对共同财产有平等的处分权，由此，夫妻共同债务，双方也有平等的清偿权，在与债权人协商一致的原则下，可由夫妻双方约定各自的责任和清偿日期，也可约定由其中一人全部清偿，而后在分割共同财产时清偿一方向另一方追讨。

　　二、申请按揭房的条件

　　找法网提醒您，按揭买房需要同时满足三个条件：

　　1.确保自己在所在城市是有购房资质。

　　2.确保自己的个人信用良好。

　　3.自己有足够的还款能力，拥有稳定的工作和月收入是贷款申请的加分项，当然了，这并不意味着自由职业者一定会被银行拒贷，如果拥有真实可信的稳定收入证明，您在买房的时候也是可以获得银行贷款支持的。

　　三、 购买二手房是如何办按揭贷款

　　二手房按揭贷款的手续如下：

　　1. 看准想要购买的房屋，要确定该房屋产权是否明晰，是否符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。

　　2.选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。

　　3.借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交相关材料。

　　4.去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，对借款人和售房人送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查，负责组织对交易房屋进行房价评估，所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据。

　　5.借款人与贷款银行签订借款合同。

　　6.办理抵押、保险等有关担保手续。

　　7.借款合同生效，资金划入借款人指定账户。