如果没有能力偿还房贷款了怎么办理
一、如果没有能力偿还房贷款了怎么办理
房贷还不起的解决办法如下：
1.求助亲友
若只是短期内资金周转不开，可以向身边的亲戚或者朋友借款还贷。
2.申请贷款展期
若是因为某些特殊原因，导致在未来很长的一段时间内无法足额还款，客户可在房贷未逾期前，至少提前1个月联系银行，向银行说明相关情况，申请贷款展期，延长还款期限。
3.将房屋出租
若是用户在居住地还有其他住所，也可以选择将房屋出租，将房屋的租金用于还贷，这样每月的还款压力自然也就少了
4.转让、出售房屋
若是实在无力偿还房贷，客户可以在获得银行的同意后，将用作住房贷款抵押的所购房屋出售或转让给第三方，然后用户将卖房所得款项用于还贷，这种方法不算太好，但是最起码主动权握在用户手中 ，相比于被银行拍卖，损失会少一些。
5.拍卖房产
若房贷不还，且逾期超过三个月，银行就会向法院提出诉讼，申请拍卖抵押房产，银行会将拍卖房产所得，用于偿还贷款本息以及相应的罚息费用，抵扣完后，若还有剩余，银行也会将剩余的部分退还给用户。
二、房贷逾期的主要影响
找法网提醒您，房贷逾期的主要影响有：
1.逾期一定会产生罚息和滞纳金，根据与银行签订的贷款合同进行处罚;
2.逾期还会影响个人征信，银行会把不良记录录入人民银行征信系统。
3.如果产生逾期还款，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。
三、无力偿还贷款要坐牢吗？
无力偿还贷款一般是不需要坐牢的，对于无力偿还债务需要承担的是民事责任，判刑属于刑事处罚，无力偿还债务不用承受刑事处罚。无力偿还债务的，债权人可以向人民法院申请财产保全、支付令，或者起诉，还可以在胜诉后申请强制执行。
《民事诉讼法》第二百四十二条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
