租房到期装修的钱怎么办

　　一、租房到期装修的钱怎么办

　　房租到期装修费的处理情况根据实际情况来处理。首先，关于房屋装修费双方是否有约定，有约定按约定。没有约定，承租人在装修前要经过出租人的同意，不经过同意的，出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。

　　《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。

　　第十一条承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。

　　出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。

　　二、租房合同生效的条件

　　租房合同生效的条件如下：

　　1.合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件；

　　2.房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租；

　　3.房屋租赁合同的内容是否合法；

　　4.是否进行过登记备案。

　　三、房屋租赁合同可以转租吗

　　房屋租赁合同可以转让。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

　　找法网提醒您，《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

　　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。