房屋居住权继承需要满足哪些条件

　　一、房屋居住权继承需要满足哪些条件

　　房屋居住权不可以继承。

　　居住权是房屋所有人为特定身份关系的亲属而设，具有人身专属性。由于这种人身性的限制，所以居住权只能适用于自然人，且不能够自由转让、继承，一旦权利人死亡，居住权便消失。居住权不能继承，因为可以继承的遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，而居住权是按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，并不等于拥有所有权。

　　《中华人民共和国民法典》第三百六十九条

　　居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

　　二、居住权的特点

　　找法网提醒您，居住权的特征有：

　　1.居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民；

　　2.居住权的客体仅限于房屋；

　　3.居住权属于用益物权、居住权人对房屋的使用应限于居住的目的；

　　4.居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定；

　　5.居住权的取得应当办理登记手续。

　　《民法典》第三百六十六条

　　居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

　　第三百六十八条

　　居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

　　三、居住权人和承租人发生纠纷怎么办

　　双方可以协商解决，如果协商不成，居住权可通过法院诉讼来处理。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条

　　当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。