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村里没有户口的房屋能否享有确权的权益

2023-10-14 09:05
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导读:
村里没有户口的房屋如果可以证明宅基地属于自己的,可以进行确权。宅基地确权登记需要提交土地登记申请书、申请人的身份证明、土地来源证明材料等等。

  一、村里没有户口的房屋能否享有确权的权益

  只要宅基地使用证是自己的,上面还有房屋,完全可以确权。否则宅基地会被集体收回。

  法律依据:《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

  二、农村宅基地确权要什么证件

  申请宅基地确权登记需要提交资料:

  1.土地登记申请书;

  2.申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等),委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明;

  3.土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等;转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等;土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书;村委会或主管部门出具的权属证明等);

  4.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;

  5.地上附着物权属证明材料(房屋所有权证,未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明);

  6.其他相关证明材料。

没有房屋确权的

  三、农村宅基地确权的程序

  找法网提醒您,农村宅基确权的一般流程如下:

  1.申请人向乡(镇)人民政府提出确权申请;

  2.提交申请书等材料;

  3.材料经过审核,符合确权条件的,办理确权登记。

  根据《土地管理法》第六十二条第一款、第二款、第四款的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

  人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

  农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

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