备案的租赁合同是否具备法律效力

　　一、备案的租赁合同是否具备法律效力

　　备案的租赁合同是有效的。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》

　　第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　第七百零六条【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

　　二、租赁合同需要具备的条款有哪些内容

　　租赁合同应当具备以下条款：

　　1.当事人的姓名或者名称和住所；

　　2.租赁物的名称；

　　3.租赁物的数量及用途；

　　4.租赁期限；

　　5.租金；

　　6.合同履行期限等。

　　三、租赁合同最长期限不得超过多少年

　　找法网提醒，租赁合同最长期限不得超过二十年，租赁期限届满承租人应当及时退房；超过二十年的部分视为不定期租赁，双方都有任意解除权；如需续租可以与房东协商，重新签订房屋租赁协议。

　　《中华人民共和国民法典》第七百零五条

　　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。