承租方违约怎么解除合同关系
2024-07-02 06:05
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导读：
承租方违约解除合同关系的方式包括双方当事人协商一致解除；或者由出租方提出解除，并要求违约方承担违约责任等。房屋承租人具有的权利包括在约定期限内取得房屋使用权等。
一、承租方违约怎么解除合同关系
承租人或者出租人可以解除合同的方式有：可以一方与另一方协商一致进行解除，或者在协议中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知，通知到达对方时解除合同、由违约方承担违约责任。
二、房屋承租人具有哪些权利
房屋承租人具有如下权利：
1.在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权；
2.按租赁合同的规定，要求出租人及时修缮房屋；
3.经出租人同意，可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人；
4.在租赁期限内，承租的住宅用房因国家建设需要拆迁，承租人有获得安置的权利。
《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
三、承租人是甲方还是乙方
找法网提醒你，以一般实践中来说，出租人是甲方，承租人是乙方。
按照租赁合同中的表述：出租人被简称甲方，承租人被简称乙方。
但我国目前的法律条文还没有在合同中确定甲方和乙方的规定，我国法律条文中的关于合同相对方主体的表述是承租人和出租人，但因为甲方、乙方的称呼一般是由双方当事人协商约定俗成的，所以直到现代也一直有沿用。
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