房东拒不退款租赁合同到期后应该怎么办

　　一、房东拒不退款租赁合同到期后应该怎么办

　　1.当事人协商，协商一致的按照约定的内容处理；

　　2.协商不成的，可以请求基层组织调解；

　　3.纠纷当事人可以直接向法院起诉；

　　4.纠纷当事人在房屋租赁合同中有约定仲裁的，可以申请仲裁。

　　二、房屋租赁合同纠纷诉讼时效几年

　　民法典中房屋租赁合同纠纷诉讼时效是三年。

　　找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、如何避免房东不退押金

　　想要避免房东不退押金，租户需要找正规中介公司租房，并在租住期间注意爱护屋内的设施。

　　1.通过正规中介公司租房。

　　由于房东直租，不需支付(或少支付)中介费，且房款支付方式灵活(押一付一等)，吸引了很多租户。但房东直租，可能会面临合同内容不明确等问题，因此建议大家租房时选择正规中介公司，签署住建委统一标准的《房屋租赁合同》。

　　2.签署租赁合同时，查看关于“押金退还”的条款。

　　租户在与房东签署租房合同时，应该注意商定好押金缴纳及退还的细节问题。

　　3.爱护屋内的物品及设备。

　　租户只有妥善保管屋内设施，交清水电等费用，在租期结束时，才能收到所交的押金。