空置房如何申请减免物业费

　　一、空置房如何申请减免物业费

　　空置房如下申请减免物业费：

　　1.业主向物业工作人员提交减免信息。

　　2.物业要求业主提供空置期间凭证。

　　3.工作人员对提供凭证核实和初步认定房屋空置。

　　4.凭证审核后，初步认定符合减免条件进行现场查看。

　　5.房屋空置认定。

　　6.提交空置房物业费减免申请。

　　7.物业公司内部审核。

　　8.缴费办理。

　　二、如何处理业主拖欠物业费问题

　　1.发送催缴通知书：物业公司可以通过邮寄、短信等方式向业主发送催缴通知书，提醒业主尽快缴纳物业费；

　　2.采取电话催缴：物业公司可以通过电话方式向业主催缴物业费，提醒业主尽快缴纳欠款；

　　3.采取上门催缴：物业公司可以派遣工作人员上门催缴，提醒业主尽快缴纳欠款。但是需要注意的是，上门催缴需要严格遵守法律法规，不能采取暴力、恐吓等手段；

　　4.采取法律途径：如果业主拖欠物业费较长时间，物业公司可以通过法律途径追缴欠款。例如，可以通过起诉、仲裁等方式向法院申请强制执行，让业主履行缴纳物业费的义务。

　　三、不交物业费影响个人征信吗

　　不交物业费会影响个人征信。业主长期拒绝缴纳物业费、公摊水电费等费用，物业服务企业可以上门催缴并且督促限期缴纳。长期逾期拒接缴纳物业费，物业公司可以申请仲裁或者起诉，经过仲裁裁决或者判决之后仍然拒绝履行义务的，就会影响征信记录。

　　找法网提醒您，《物业管理条例》第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。