农村土地证办理所需步骤概述

　　一、农村土地证办理所需步骤概述

　　农村土地证办理所需步骤如下：

　　1.由土地使用者以书面形式到土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门申请办证；

　　2.提交申请表、身份证明复印件、使用权证明材料等；

　　3.受理后，实地测量、调查；

　　4.符合条件的，登记造册并颁发土地使用权证。

　　找法网提醒您，根据《土地管理法实施条例》第四条第二款的规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。

　　二、办土地使用证需要几天

　　办土地使用证需要的时间是60日，资料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的，初始登记自受理申请之日起60日内完成；土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成。

　　《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。

　　三、办理土地证过户需要什么费用

　　办理土地证过户需要的费用有：按合同成交价格缴纳1%的个人所得税，按合同成交价格缴纳3%-5%的契税，按合同成交价格缴纳0.05%的印花税，按转让价与购置价的差价缴纳5%的增值税，按增值税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加，按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额缴纳土地增值税。