农村房屋拆迁评估程序解析

　　一、农村房屋拆迁评估程序解析

　　1.具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。

　　2.房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。

　　3.评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。

　　4.相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。

　　5.编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。

　　6.评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实在进行复核，复核后报审批人员进行审批。

　　二、拆迁补偿要交什么资料

　　1.建设项目用地预审申请表；

　　2.建设项目用地预审申请报告；

　　3.项目立项文件与政府签订协议等相关材料；

　　4.征地费用及补充耕地初步方案、补充耕地资金引入预算说明或证明材料；

　　5.标明用地范围和补充耕地位置的土地利用现状图和土地利用总体规划图；

　　6.预审机关需下一级国土资源管理部门出具的有关意见或说明材料。

　　三、拆迁补偿不合理怎么办？

　　1.首先要考虑和拆迁方进行协商处理，因为协商的方式相对来说更加简单便捷，对于拆迁双方的时间也可以更大限度的节省。找法网提醒您，同时，要注意的是，在进行协商之前，被拆迁方应当对于自身遇到的问题以及相关规定进行充足的了解，以保证自身在协商时有足够的理由；

　　2.如果协商不成，可能就需要通过法律渠道来进行解决；

　　3.拆迁方认为自己得到的补偿不合理的情况下，可以在得知结果起60日之内向政府提请行政复议，如果对于最终的行政复议决定还是不服就需要向当地法院提起行政诉讼，通过诉讼方式来进一步解决，但是向法院提起行政诉讼的时效应该是在6个月之内。