法律角度下物业对家庭被盗案件承担何种责任

　　一、法律角度下物业对家庭被盗案件承担何种责任

　　如果物业存在疏忽大意，或者过失，因而导致家庭被盗的，物业需要承担相应的赔偿责任。

　　《物业管理条例》第三十六条

　　物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

　　物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

　　《民法典》第九百三十七条

　　物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

　　二、物业费什么情况下可以不缴纳

　　1.物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开放商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费；

　　2.物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交；

　　3.对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；

　　4.物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；

　　5.物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；

　　6.物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒交；

　　7.因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳；

　　8.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。

　　三、物业纠纷的诉讼时效是多久

　　找法网提醒，物业费纠纷诉讼时效是3年。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。