老人去世后如何合法过户房产给儿子

　　一、老人去世后如何合法过户房产给儿子

　　老人去世后合法过户房产给儿子的程序是：

　　1.需要继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；

　　2.到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；

　　3.持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。

　　二、房屋继承过户公证要多久

　　找法网提醒您，房产公证继承一般需要15个工作日。公证机构经审查认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，还有申请公证的事项真实以及合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

　　三、房产继承过户要交税吗

　　继承房产过户要交税。继承房产需要缴纳1.5%的契税（非法定继承人）、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费以及100元的登记费，继承房产再次出售时需要缴纳20%的个人所得税。

　　法律规定， 契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。