对公积金预审的深入剖析与解读

　　一、对公积金预审的深入剖析与解读

　　对公积金预审的深入剖析与解读：公积金预审是指在正式申请贷款前，先通过公积金中心的网站或PP进行预审，了解自己的贷款额度和贷款条件。这样可以避免浪费时间和精力去申请不符合自己条件的贷款，也可以更好地规划自己的购房计划。提取流程：

　　1.到公积金管理中心领取申请表格；

　　2.提交贷款资料；

　　3.签订合同；

　　4.客户交齐首付款到国管局指定的银行办理初审手续；

　　5.买卖双方办理过户手续；

　　6.审批发放；由银行向国管局申请资金调拨，最终审批放贷；

　　7.由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记；

　　8.抵押登记后领取他项权利证；

　　9.还款、结清；借款人从发放贷款的次月起，按借款合同的约定每月应按时偿还贷款本息，结清最后一次贷款时，借款人应亲自前往担保中心并办理还贷结清手续；

　　10.注销抵押；借款人结清全部贷款本息后，凭担保中心出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明等相关资料，到原房屋抵押登记部门办理抵押注销手续。

　　二、提取住房公积金可以提取几次

　　如果是购房，那么每月可提取一次用来还房贷，或者每季度全额提取一次，一年最多可提取四次；如果是租房，则每年可提取一次；如果是大修房屋，则一般一年可提取一次或半年提取一次。

　　找法网提醒您，《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

　　（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

　　（二）离休、退休的；

　　（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

　　（四）出境定居的；

　　（五）偿还购房贷款本息的；

　　（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

　　三、公司公积金申请所需的材料有哪些

　　1.公司的营业执照副本原件及复印件一份；

　　2.公司的组织机构代码证原件及复印件一份；

　　3.人民银行开户许可证原件及复印件一份；

　　4.经办人身份证原件及复印件一份；

　　5.《住房公积金开户申请单》；

　　6.公司的公章及印鉴章。