办理房产证需要哪些必备材料

　　一、办理房产证需要哪些必备材料

　　办理新房房产证所需资料列表为：

　　1.房屋购销合同原件及补充合同原件；

　　2.商品房销售统一发票原件；

　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；

　　4.完税凭证；

　　5.身份证复印件；

　　6.户口簿或户籍证明复印件；

　　7.已婚的需要婚姻证明复印件。

　　二、办理房产证的程序

　　找法网提醒您，办房产证的流程是：

　　1.到房屋所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；

　　2.属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；

　　3.市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿、发放房产证。

　　《不动产登记暂行条例》第十五条

　　当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

　　三、房产证和不动产权证的区别

　　1.名称不同。房产证全称为中华人民共和国房地产权证，不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

　　2.性质不同。不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

　　3.防辐射标签区别。房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。

　　4.内容不同。房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

　　5.发证机关不同。房产证发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府，不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。