房屋买卖合同在缺乏房产证的情况下是否有效

　　一、房屋买卖合同在缺乏房产证的情况下是否有效

　　房屋买卖合同在缺乏房产证的情况下如果房屋买卖合同依法成立的，就具有法律效力。

　　找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

　　二、民法典房屋买卖是否可以转按揭

　　可以。因住房出售申请转按揭的，贷款额度最高不得超过该房屋交易价格或评估价值(以较小者为准)的百分之七十，商用房最高不超过百分之五十;因房屋赠与、继承等原因申请转按揭的，转按贷款额度不得超过原贷款余额。

　　《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

　　抵押合同一般包括下列条款：

　　（一）被担保债权的种类和数额;

　　（二）债务人履行债务的期限;

　　（三）抵押财产的名称、数量等情况;

　　（四）担保的范围。

　　三、房屋买卖合同应当具备的内容

　　房屋买卖合同需要包含以下内容：

　　1.买卖当事人的基本信息；

　　2.房屋的基本状况；

　　3.价款数额、付款方式、付款时间；

　　4.办理产权登记的有关事宜；

　　5.公共配套建筑的产权归属；

　　6.交付使用条件和日期；

　　7.质量标准承诺；

　　8.违约责任与解决争议的方法。