银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:
利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体如下:
计息期为整年(月)的,计息公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率。
计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率 本金×零头天数×日利率。
同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:利息=本金×实际天数×日利率。
申请银行贷款时需要提供的申请材料有:
1.合法有效的身份证明;
2.个人职业收入证明(我行统一印制格式的原件);
3.首付款凭证;
4.购房合同(或预售合同);
5.在本市工行开立的个人活期结算账户存折;
6.已婚者还提供下述资料:
7.有共同借款人的,需借款人各方在《谈话记录》中作出明确共同还款责任的书面承诺;
8.银行要求提供的其他资料。
银行贷款有诉讼时效。找法网提醒您,超过诉讼时效后,没有诉讼时效中断或中止情形,银行就等于丧失了胜诉权。有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间。如果期间借贷人没有重新签过还款计划,或者还一部分款,或者签收催款通知书,或者有证据的口头还款协议,那么诉讼时效已过,法院将不予支持。