合同如何方可合法解除

　　一、合同如何方可合法解除

　　合同的解除方式有：

　　1.法定解除：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　(1)因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

　　(3)迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

　　2.约定解除即当事人协商一致的，可解除合同。

　　二、合同解除的法律后果

　　1.恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。恢复原状还包括:

　　（1）返还财产所产生的孳息;

　　（2）支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用;

　　（3）因返还财产所支出的必要费用。

　　2.其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。

　　3.赔偿损失。

　　三、合同约定解除需要通知对方吗

　　合同约定解除需要通知对方，一般合同自通知到达对方时解除。

　　找法网提醒您，《民法典》第五百六十五条 【解除权的行使】当事人一方依照本法第五百六十二条第二款、第五百六十三条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

　　法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。