物业管理活动中业主可以享有哪些权益

　　一、物业管理活动中业主可以享有哪些权益

　　1.按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务;

　　2.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;

　　3.提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;

　　4.参加业主大会会议，行使投票权;

　　5.选举业主委员会委员，并享有被选举权;

　　6.监督业主委员会的工作;

　　7.监督物业管理企业履行物业服务合同;

　　8.对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

　　9.监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用;

　　10.法律、法规规定的其他权利。

　　二、成立业主委员会条件

　　成立业主委员会条件如下：

　　1.入住率达到50%以上的;

　　2.首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;

　　3.首批物业交付满3年的。

　　找法网提醒您，业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前，是由发展商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管理公司。

　　三、小区业主有权换物业吗

　　小区业主有权换物业的，业主可以共同决定，在物业服务期限届满后，不再续订物业合同。也可以依照法定程序共同决定提前解聘物业公司，但须提前六十日书面通知物业公司。

　　《中华人民共和国民法典》第九百四十六条业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。

　　依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。

　　第九百四十八条物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。

　　当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。