公司是否能够申请二手房贷款

　　一、公司是否能够申请二手房贷款

　　公司不可以申请二手房贷款：公司不可以自己的名义去向贷款银行申请住房贷款，购买二手房申请的住房贷款的对象只能是个人，这也是国家的一项保障个人住房的政策，减轻个人购买住房需要全款的压力。

　　《个人住房贷款管理办法》第四条

　　贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。

　　二、二手房申请贷款的条件

　　1.具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;

　　2.具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;

　　3.同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;

　　4.所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;

　　5.所购房屋不在拆迁公告范围内;

　　6.其它。

　　找法网提醒您，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。

　　三、二手房贷款申请的法律流程

　　二手房贷款申请的法律流程为：

　　1.签订《买卖合同》：借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》。

　　2.申请贷款：买卖双方向贷款人提交规定的有关资料，并由买方填写《二手住房抵押贷款申请表》；

　　3.房产评估：银行接到借款人贷款申请资料后，对交易房屋进行评估；

　　4.贷款审批：银行对贷款申请进行审批，确定贷款额度、期限。个人二手住房贷款业务必须坚持有关的审批原则；

　　5.签订合同：借款人、贷款人和担保人签订借款合同，需要公证的办理合同公证；

　　6.办理房产过户及抵押登记手续：由贷款人或经贷款人认可的房地产中介机构代办房产交易过户和抵押登记手续；

　　7.签订《借款借据》：贷款人收到借款人办妥抵押房产登记等证明后，通知借款人到银行签订《借款借据》；

　　8.发放贷款：贷款人将贷款按照买卖双方的约定划入指定帐户，届时买卖双方应同到银行办理贷款的发放手续；

　　9.还本付息：借款人从贷款发放的次月开始还本付息。因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。