合法转租需要具备哪些条件

　　一、合法转租需要具备哪些条件

　　合法转租需要具备以下条件：

　　1.征得出租人同意;

　　2.应当订立转租合同;

　　3.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外。

　　《民法典》第七百一十六条

　　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　二、房屋转租合同签订注意事项

　　在签定租赁合同时，应注意以下事项：

　　1.查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;

　　2.签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担;

　　3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用;

　　4.明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;

　　5.应对能否转租做出约定;

　　6.要明确违约责任和违约的补偿标准;

　　7.入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;

　　8.应对提终止合约情况做出约定。

　　三、房屋转租纠纷起诉条件是什么

　　1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

　　2.有明确的被告；

　　3.有具体的诉讼请求和事实、理由；

　　4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

　　找法网提醒您，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：

　　(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

　　(二)有明确的被告；

　　(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；

　　(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。