抵押房产遭遇拆迁应该怎样应对

　　一、抵押房产遭遇拆迁应该怎样应对

　　抵押房产遭遇拆迁应该如下应对：抵押人可以重新设定抵押房地产或者清偿所担保的债务。

　　《城市房地产抵押管理办法》第三十八条规定，因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人；抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。

　　二、房产抵押贷款还不起怎么办

　　1.与贷款机构协商

　　对于大部分客户来说，他们并不是故意要逾期，可能是遇到了一些特殊情况导致自己暂时还不上贷款，在这种情况下客户可以尝试与平台联系，进行协商还款，比如说申请延期还款等等。

　　不过有些贷款机构不会爽快地答应客户的协商申请，为了增加成功率，客户可以提交一些资料证明自己不是故意逾期，比如说个人的征信报告、资产证明、失业证明等等，这样一来客户与平台进行协商的成功率会高一些，能够增加协商成功率。

　　2.找人为自己担保

　　客户可以尝试找一些资质比较优秀的第三方来为自己担保贷款，因为担保人会承担连带的还款责任，所以会减少贷款机构承担的风险，可以给客户还款争取更多的时间，当然这需要客户提前与贷款机构协商好。

　　3.找亲戚朋友借钱还款

　　如果贷款机构实在是不愿意与客户协商，也拒绝客户寻找担保，那么为了避免逾期风险，客户也可以先找亲戚朋友借钱，将账单还上，一般来说只要客户的口碑不是太差，那么客户借款就不会有什么问题，等经济情况好转了再还上贷款。

　　4.将资产变现筹集资金

　　如果客户名下有一些有价值的资产，比如说固定资产里面的汽车与房产，名下的贵重首饰与理财产品等等，都可以将这些资产变现以后筹集足够的还款资金，解决自己的经济压力。

　　三、房产证抵押贷款还需要什么条件

　　找法网提醒您，房产证抵押贷款还需要的条件如下：

　　1.具有城镇常住户口或有效居留身份；

　　2.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　3.具有购买住房的合同或协议；

　　4.无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

　　5.有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人等。