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房屋中介欺诈的处理方式是什么

2023-10-01 09:40
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导读:
房屋中介欺诈的处理方式是向法院提起诉讼,主张撤销中介服务合同。因为法律规定一方胁迫或欺诈另一方而订立的合同,该合同属于可撤销合同。需要注意的是,房屋买卖中介公司的工作内容包括了提供房地产信息、代办房屋贷款等。

  一、房屋中介欺诈的处理方式是什么

  房屋中介欺诈的处理方式是:

  可以向向人民法院起诉,请求人民法院变更或者撤销。双方可以先行通过和解或者调解处理;当事人不愿和解、调解的,可以根据签订的中介合同向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。同时,当事人还可以向公安机关报案。

  《中华人民共和国民法典》第一百四十八条

  一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

  《中华人民共和国民法典》第一百四十九条

   第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

  二、房屋中介公司的工作

  找法网提醒您,房产中介的工作内容包括:

  1.接待客户、提供专业的房地产置业咨询服务;

  2.负责房源开发与积累,与业主建立良好的业务协作关系;

  3.提供房地产信息、实地看房、签订或代拟合同;

  4.代办房屋贷款、代办房地产登记。

  《民法典》第九百六十一条 

  中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

房屋中介欺诈

  三、房屋中介合同纠纷的诉讼时效

  中介合同纠纷有时效性,因为中介合同纠纷也属于民事纠纷,所以诉讼时效是三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。

  《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

  【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

  诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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房屋中介欺诈的应对方法是什么
法律分析:房屋中介的常见欺诈行为如下:1.以包销的名义,隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易,获取佣金以外的报酬;2.从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动;3.无照经营、超越经营范围和非法异地经营;4.房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书;5.房地产经纪组织滥用自己的优势地位,利用格式合同对相对人作出不合理、不公正的规定;6.房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续;7.各类房地产广告信息、内容中未标注忠告语,以及未经登记发布房地产印刷品广告法律依据:《房地产经纪管理办法》 第二十五条 房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为:(一)捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格;(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;(三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易;(四)泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益;(五)为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;(六)改变房屋内部结构分割出租;(七)侵占、挪用房地产交易资金;(八)承购、承租自己提供经纪服务的房屋;(九)为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务;(十)法律、法规禁止的其他行为。
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