出租房屋违法行为有哪些

　　一、出租房屋违法行为有哪些

　　1.将禁止出租的房屋出租的；

　　2.出租屋人均租住建筑面积低于规定标准的；

　　3.未依法办理房屋租赁合同登记(备案)的；

　　4.未依法呈报租住人员信息登记表的；

　　5.未如实填写租住人员信息或者未依法办理租住人员信息变更手续的；

　　6.违法转租的；

　　7.房地产经纪机构未依法报送房屋租赁中介材料或者违法开展房屋租赁中介经营活动的；

　　8.物业管理公司未按时报送出租屋和业主或者管理人基本情况，以及未及时报送承租人员信息的；

　　9.法律、法规、规章规定的其他违法租赁行为。

　　二、房屋租赁合同的期限是多久

　　找法网提醒，房屋租赁合同的期限由承租人和出租人自行约定，但不得超过二十年。超出二十年的期限无效。

　　根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

　　租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　三、房屋买卖租赁合同怎么写

　　房屋买卖租赁合同的写法如下：

　　1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

　　2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

　　3.租金和押金数额、支付方式;

　　4.租赁用途和房屋使用要求;

　　5.房屋和室内设施的安全性能;

　　6.租赁期限;

　　7.房屋维修责任;

　　8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

　　9.争议解决办法和违约责任;

　　10.其他约定。

　　房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。