法律没有明确规定合同的有效期。一般来说,依法成立的合同,自成立时生效。如果合同中未约定生效时间,但对合同的生效有附加条件或期限的限制,则以该附加条件或期限达成时为合同生效时间。合同出现法定终止或当事人约定终止原因时失去效力。
以下情况房屋买卖合同会被裁定无效:
1.是由无民事行为能力人订立的;
2.是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的;
3.因违反法律、行政法规的强制性规定而导致无效的;
4.是行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益而订立的。
《民法典》第一百四十四条规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
找法网提醒您,房屋买卖合同无效的法律后果:
1.出卖人返还房屋价款,买受人返还房屋,涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿;
2.有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任;
3.涉及到违法犯罪行为的,则应受到行政或刑事处罚。