租房合同没到期违约怎么赔偿

　　一、租房合同没到期违约怎么赔偿

　　一般按照合同约定的比例数额赔偿，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%；违约金过分高于或低于实际损失时，可以请求人民法院予以适当减少或增加。

　　法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十八条

　　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

　　第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

　　第五百八十二条

　　履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

　　二、租房合同到期了还有法律效应吗

　　租房合同到期了还有法律效应，如果没有续租合同，合同就无效。租赁合同的具体的租赁期限一般是由当事人约定，但是不得违反法律规定。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

　　找法网提醒您，《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　三、租房子签合同要注意什么细节

　　租房子签合同要注意以下细节；

　　1.注意出租方出租的合法性；

　　2.承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；

　　3.租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式；

　　4.出租人的权利和义务；

　　5.承租人的权利和义务；

　　6.房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件；

　　7.对不可抗力与合同终止的约定；

　　8.双方争议的解决方式等。