二套房买房首付一般是多少

　　一、二套房买房首付一般是多少

　　二套房买房首付一般是50%。

　　1.买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%;

　　2.买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。

　　二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

　　二、二套房的认定标准

　　找法网提醒您，二套房的认定有三种情况：

　　1.贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房；

　　2.个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房；

　　3.夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后想以夫妻名义共同贷款，贷款未还清的认定为二套房。

　　三、二套房纠纷的诉讼时效

　　二套房纠纷的诉讼时效是3年。

　　《民法典》第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。