新房首套房契税多少
2023-11-25 06:45
找法网官方整理
导读：
新房首套房契税的收费标准应当是依据新房的房屋面积按比例计算，比如九十平米以下的房屋首次购房需要缴纳契税是按照1%的比例缴纳。首套房和二套房的区别在于二者的首付缴纳比例以及贷款难度方面。
一、新房首套房契税多少
第一套房契税交纳有以下三种：
90平方米以下首次购房的按1%缴纳；
90至140平方米按房价1.5%缴纳；
140平方米以上按房价3%缴纳。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
二、首套房和二套房的区别
首套房和二套房的区别如下：
1.首付比例。首套房的首付比例一般在20%左右，如果是购买二套房的话，商业贷款的首付比例则为30%以上。
2.贷款难度。首套房在申请贷款的时候是比较容易的，而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大。
三、首套房首付比例是多少
首套房的首付比例是20%到30%，如果是商业贷款的话，最低首付比例就是30%，如果是公积金贷款的话，最低首付比例就是20%，不过这个仅仅只是最低的首付比例标准，如果在贷款时自己的资金确实很充足，那可以多给一些。
找法网提醒您，原则上来讲，在申请贷款时自己的首付款给的越多，其实自己是越划算的，毕竟给的首付款多了之后，就能够大大的减少自己的利息支出，能够降低自己的购房总成本，这其实还是挺划算的。
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