房产过户手写遗嘱是不是有效

　　一、房产过户手写遗嘱是不是有效

　　房产过户手写遗嘱有效。房产属于被继承人合法财产的可以通过订立遗嘱的方式进行继承。房产继承遗嘱依法成立即生效，继承人须优先按照遗嘱继承办理不动产登记。

　　《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

　　继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

　　二、房产遗嘱有效期多久

　　找法网提醒您，遗嘱有效期一般是永久有效。因为遗嘱是在遗嘱人死亡后才发生法律效力，如果不存在导致其失效的要件，该遗嘱一般不得撤销或者变更。但是，如果是遗嘱人立遗嘱后，却实施与遗嘱内容相反的民事法律行为，则视为对遗嘱相关内容的撤回。除此之外，如果遗嘱人立有数份遗嘱，如内容相抵触，以最后的遗嘱为准。

　　《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条

　　自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

　　自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

　　自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

　　自然人可以依法设立遗嘱信托。

　　三、房产遗嘱公证需要所有子女到场吗

　　公证遗嘱不需要子女都到场。即使一个子女都不到场，只要遗嘱人到场，公证处有两名或两名以上的公证员，那么就可以为遗嘱办理公证手续。遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。

　　《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条，公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。