小产权房买卖合同是否具法律效力

　　一、小产权房买卖合同是否具法律效力

　　小产权房买卖合同是否具法律效力，需要看是否符合法律的生效条件。

　　如果是依法成立的，具有意思表示真实等要件，一般是有效的。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

　　1.行为人具有相应的民事行为能力；

　　2.意思表示真实；

　　3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

　　二、小产权房屋买卖合同应当具备的内容

　　找法网提醒您，小产权房屋买卖合同一般包含以下内容：

　　1.买方与卖方的基本身份信息，包括姓名、住所等；

　　2.房屋的基本信息。包括面积、地理位置、单价等；

　　3.支付房款、过户等义务的履行期限；

　　4.双方的权利义务；

　　5.违约责任；

　　6.纠纷解决办法。

　　《民法典》第五百九十五条

　　买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

　　第五百九十六条

　　买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

　　三、小产权房买卖合同纠纷的诉讼时效

　　因合同民事法律行为引起的纠纷，其诉讼时效期限是三年。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

　　但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。

　　《民法典》第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。