老人手写遗嘱房屋能否过户

　　一、老人手写遗嘱房屋能否过户

　　手写遗嘱可以过户房产。但需要满足以下条件：

　　1.遗嘱只能处分被继承人死亡时合法遗留的个人财产，而不能处置他人财产；

　　2.遗嘱内容要明确具体。包括遗产范围、遗产处置方式要明确具体，继承人要明确具体。

　　法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十四条

　　自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

　　第一千一百三十五条

　　代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。

　　第一千一百三十八条

　　遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

　　二、继承房产过户需要多久

　　继承房产过户需要15至30个工作日。找法网提醒您，房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

　　三、继承房屋会缴纳契税吗

　　继承房屋不一定会缴纳契税的。法定继承房屋的不要缴纳契税，遗嘱继承房屋的需要缴纳契税。正常情况下，房产继承是要缴纳契税的。但若上述所称的房产继承属于法定继承的，免征契税。根据相关法律规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，依法免于契税征收。

　　《民法典》第一千一百二十四条，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。