70年的房子土地使用权到期了要如何处理

　　一、70年的房子土地使用权到期了要如何处理

　　七十年的房子的土地使用权到期，一般会自动续期，当事人应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。我国法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

　　法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

　　非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　二、房产土地使用权期限的相关法规是什么

　　1.住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）。全国统一执行的土地使用年限为70年。

　　2.工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）。全国统一执行的土地使用年限为50年。

　　3.教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。

　　4.商、娱、旅等盈利性项目用地。全国统一执行的土地使用年限为40年。

　　5.其他综合类性质用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。

　　三、国有土地使用权出让方法有什么

　　找法网提醒，国有土地使用权出让方法有：

　　1.协议出让。指政府土地管理部门作为土地所有者的代表，与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订土地使用权出让合同，出让土地使用权的方式。

　　2.招标出让。指政府土地管理部门发出投标邀请，在规定的期限内，由符合条件的单位以书面形式投标，择优确定土地使用者的土地出让方式。

　　3.拍卖出让。指政府土地管理部门，在指定的时间和地点组织符合条件的国有土地使用权有意受让人到场，就拟出让地块公开叫价竞投，确定土地使用者的出让方式。