房产土地使用权期限的相关法规是什么

　　一、房产土地使用权期限的相关法规是什么

　　1.住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）。全国统一执行的土地使用年限为70年。

　　2.工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）。全国统一执行的土地使用年限为50年。

　　3.教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。

　　4.商、娱、旅等盈利性项目用地。全国统一执行的土地使用年限为40年。

　　5.其他综合类性质用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。

　　二、70年限土地使用权年限期满如何办

　　70年限土地使用权年限期满的办理流程如下：

　　1.续期申请的提出

　　2.续期申请的审批

　　土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。

　　3.续期的性质

　　土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质，也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。其少有不同之处在于，对于土地使用权的续期申请，出让人根据社会公共利益需要收回外，应予以批准，但对于土地使用权出让申请，出让人并无此等义务。

　　三、房屋产权和土地使用权一样吗

　　房屋产权和土地使用权不一样，房屋产权和土地使用权不是同一概念，两者是不一致的，找法网提醒您，房屋产权是指房屋的所有权，而土地使用权，是指兴建房屋土地的使用权，房屋产权是永久的，而土地使用权有期限。

　　《中华人民共和国民法典》第三百四十四条【建设用地使用权的定义】建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。