租赁房屋倒塌承租人该怎么解决

　　一、租赁房屋倒塌承租人该怎么解决

　　租赁房屋倒塌承租人该怎么解决，要如下分析：

　　承租人存在过错的需要赔偿，不存在过错的可以免责。房屋出租人对危险租赁房屋能解危的要及时解危，因有险不查或损破不修造成事故的，一般由出租人承担相应的民事责任。

　　《中华人民共和国民法典》第七百一十二条

　　出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

　　《中华人民共和国民法典》第七百一十三条

　　承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

　　二、承租人可以转租吗

　　找法网提醒您，房屋租赁合同如未规定禁止转租，承租人在经过出租人同意后有权转租。

　　《民法典》第七百一十六条

　　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　第七百一十八条

　　出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

　　三、承租人单方解除租赁合同的情形

　　承租人单方面解除合同的情形为：

　　1.租赁的房屋由于非承租人原因部分或全部损毁的；

　　2.签订的是不定期租赁合同；

　　3.租赁物侵害到承租人人身安全或健康的。

　　《民法典》第七百二十九条

　　因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。