房屋租赁合同是不是有有效期

　　一、房屋租赁合同是不是有有效期

　　房屋租赁合同有有效期，租赁合同的租赁期限是不能超过二十年的，如果超过了，那么超过部分是无效的。《民法典》规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　《中华人民共和国民法典》第七百零五条

　　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

　　租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　二、房屋租赁合同税在哪交

　　找法网提醒您，去地税局缴纳房屋租赁税。

　　《中华人民共和国民法典》第七百零七条

　　租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

　　第七百一十条

　　承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

　　第七百一十五条

　　承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

　　三、如何确定房屋租赁合同是否有效

　　确定房屋租赁合同是否有效可以从以下四个方面进行：

　　1.租赁合同主体是否符合规定；

　　2.房屋是否为法律法规禁止出租；

　　3.房屋租赁合同的内容是否合法；

　　4.出租房屋是否进行过登记备案。

　　《中华人民共和国民法典》第一百五十六条

　　民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。