拖欠物业费导致的法律后果有哪些

　　一、拖欠物业费导致的法律后果有哪些

　　拖欠物业费导致的法律后果有物业会停止物业服务，如果拖欠金额较多的，有可能会被物业公司起诉要求付清物业费；业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。按规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

　　二、物业费有哪些不交的情形

　　可以不交物业费的情形如下：

　　1.验房不合格；

　　2.物业费生效时间以交房为准；

　　3.未签订物业服务合同；

　　4.擅自提高物业费；

　　5.物业资质有问题；

　　6.违法或违约损害业主利益等。

　　附属设施，是指建筑物内和建筑物外的各类共用设备、共用设施及相关的场地、绿化、道路等，包括建筑物的公共部位，如基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶漏水以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等，以及公共设施设备，如电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

　　物业既可以一次性出售，也可以通过出租的方式零星出售，边流通边消费；其价值可以一次性收回，也可以在较长的时期中多次收回。

　　三、物业费怎么算

　　找法网提醒您，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

　　1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

　　2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

　　3.物业管理区域清洁卫生费用;

　　4.物业管理区域绿化养护费用;

　　5.物业管理区域秩序维护费用;

　　6.办公费用;

　　7.物业管理企业固定资产折旧;

　　8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

　　9.经业主同意的其他费用。