租赁合同违约责任的承担如下:
1.支付违约金,合同债务人不适当履行合同义务时,向对方支付的一定数额的金钱;
2.损害赔偿,因违约行为而造成财产损失时,违约方向对方所作的经济补偿;
3.继续履行,法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
找法网提醒您,房屋租赁合同应当包含以下内容:
1.房屋租赁双方姓名(名称)和住所;
2.房屋的基本信息,包括面积、结构、附属设施等室内设施状况;
3.租金和押金数额、支付方式;
4.租赁用途和房屋使用要求;
5.房屋和室内设施的安全性能;
6.租赁期限;
7.房屋维修责任;
8.物业费、水电费等相关费用的缴纳;
9.争议解决办法和违约责任。
1.起诉,即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。
2.立案审查。
符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案;不符合立案条件,裁定不予受理。
如果对裁定驳回起诉不服,10日内向上级人民法院提出上诉。
受理后,法院5日内将起诉状副本送达对方当事人,对方当事人15日内进行答辩,通知当事人进行证据交换,可根据当事人申请,做出财产保全裁定,并立即开始执行
3.排期开庭。
提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公告。
4.开庭审理。
5.宣判。