不交物业费的后果与法律责任都有哪些

　　一、不交物业费的后果与法律责任都有哪些

　　不交物业费法律后果为：

　　1.按照物业合同约定承担违约责任；

　　2.被物业服务企业起诉。

　　根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

　　第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

　　二、物业法规定哪些情况下可以不交物业费

　　1.开发商尚未交房的;

　　2.物业公司未履行物业合同服务责任的;

　　3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的;

　　4.物业公司没有物价管理部门各项审批文件的;

　　5.物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

　　《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

　　第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

　　三、民法典不交物业费物业有权停水停电吗

　　找法网提醒您，不交物业费物业公司没有权停水停电。

　　《中华人民共和国电力法》第二十九条规定，供电企业在发电、供电系统正常的情况下，应当连续向用户供电，不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因，需要中断供电时，供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。

　　第六十五条规定，用电用户违反规定，危害供电、用电安全或者扰乱供电、用电秩序的，情节严重或经电力管理部门责令改正而拒绝改正的，可以中止供电。