抵押土地使用权中包括的内容有:
1.抵押与抵押权人的身份信息;
2.土地的数量、价值、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;
3.被担保债权的种类和数额;
4.债务人履行债务的期限;
5.担保的范围;
6.合同订立的时间与地点;
7.违约责任与争议解决方式等。
《中华人民共和国民法典》第四百条
设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
土地使用权抵押的风险如下:
1.选择贷款抵押类型风险。
2.选择抵押期限的风险。
3.抵押人或抵押权人的主体适格性风险。
4.土地使用权价值变化风险。
5.抵押物瑕疵。
6.登记不规范风险。
7.抵押权实现时有限的还款和债务清偿能力。
8.授信风险。
抵押土地使用权贷款流程如下:
1.先向贷款机构提出贷款的申请,并提供土地的使用权作为抵押;
2.然后由贷款机构进行调查评估;
3.再依法订立书面的贷款合同和抵押合同;
4.最后在办理抵押登记后,由贷款机构及时地向当事人发放贷款。
找法网提醒您,根据《个人贷款管理暂行办法》第二十八条借款合同生效后,贷款人应按合同约定及时发放贷款。