房产过户费用如何估算

　　一、房产过户费用如何估算

　　卖方应付的费用：

　　1.交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。

　　2.合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。

　　3.契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。

　　4.中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，卖方一般支付2.5%。

　　5.过户手续费：每套50元。

　　买方应付费用：

　　1.交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。

　　2.合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。

　　3.契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。

　　4.权证印花税：每本5元。

　　5.登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元;如果房屋属于其他产权，每件收费200元。

　　6.中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，买方一般支付1%。

　　7.过户手续费：每套50元。

　　8.维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。

　　9.其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。

　　二、房产过户所需材料有哪些

　　房产证过户办理所需材料如下：

　　1.登记申请书；

　　2.申请人身份证明；

　　3.房屋所有权证书或者房地产权证书；

　　4.证明房屋所有权发生转移的材料；

　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

　　三、办理房产证过户要多久

　　材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。找法网提醒您，材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。